Vonovia-Aktie: Kurzfristig ein Rückschlag
Der Kurs der Vonovia-Aktie ist in den letzten Handelstagen um fast 10 Prozent eingebrochen und notiert nun deutlich unter dem Jahreshoch von rund 30 Euro aus dem Mai (Stand: 10. Juni 2024, ca. 11 Uhr). Unter anderem haben eine pessimistische Analysten-Stimme sowie Enttäuschungen bezüglich der Zinssenkungs-Phantasien das Papier belastet.
Dabei hat sich die Stimmung bei dem im DAX gelisteten Immobilien-Konzern zuletzt grundsätzlich deutlich aufgehellt – im Auftaktquartal konnte wieder ein Gewinn verbucht werden. Zudem plant das Unternehmen mit spürbarem Wachstum ab 2025. Kurzfristig sieht auch der Chart der Vonovia-Aktie nicht gut aus, mittelfristig bietet der Titel jedoch Chancen. Auch die Mehrzahl der Analysten ist optimistisch.
Vonovia: Gute Perspektive, aber Warten auf die Zinswende
In Q1 konnte Vonovia – vor allem im Hinblick auf das Vorjahr – überzeugen. Das bereinigte EBITDA landete bei 607 Millionen Euro und es musste keine Neubewertung des Immobilienportfolios vorgenommen werden. Zudem laufen die Verkäufe aus dem Portfolio wie geplant und für das kommende Jahr 2025 rechnet das Unternehmen mit einem Wertzuwachs – bis zu 3 Milliarden Euro seien möglich.
Trotzdem hat sich das Papier von Vonovia zuletzt nicht gut performt, denn der Immobilienkonzern wartet weiterhin auf die Zinswende. Zwar hat die EZB die Leitzinsen vergangene Woche gesenkt, ob oder in welchem Tempo es hier weitergeht, ist allerdings unklar. Auch bei der Fed könnten Zinssenkungen weiter verschoben werden, der Arbeitsmarkt und der Anleihenmarkt haben letzte Woche keine Signale in diese Richtung ausgesendet.
Vonovia-Aktie: Hier überwiegen die Chancen
Derzeit sieht es nicht besonders gut aus für die Vonovia-Aktie. Denn die Zinswende lässt auf sich warten und das 1. Quartal hat bestätigt, dass 2024 nochmal ein kompliziertes Jahr für Vonovia werden dürfte. Auf mittlere und lange Sicht bietet das Papier gerade nach dem Kurseinbruch in 2022 jedoch Potenzial. Denn spätestens ab 2025 soll es für den Immobilien-Konzern wieder nach oben gehen.
Die Analysten sind ebenfalls mehrheitlich optimistisch. Zwar hat Morgan Stanley die Vonovia-Aktie vor einigen Tagen “Equalweight” auf “Underweight” (bei gleichbleibendem Kursziel von 24 Euro) runtergestuft. Die meisten anderen sehen aber Chancen: So hat beispielsweise die Deutsche Bank zuletzt das Kursziel von 30 Euro belassen und Goldman Sachs das Kursziel für die Vonovia-Aktie von 40,80 auf 41,90 Euro angehoben.
Vonovia-Aktie, 3 Jahre – Quelle: https://aktienscreener.com/