Neuer Immobilienschock in den USA?

von Daniel Wilhelmi

Ich hoffe, Sie hatten bisher eine erfolgreiche Woche. Hier in Köln strahlt die Sonne und da strahlt dann auch der Wilhelmi. Allerdings ist mein heutiges Thema nicht so strahlend. In den USA kommt nämlich ein neuer Gefahrenfaktor auf die Märkte zu, die sie kennen müssen. Komischerweise habe ich davon allerdings bisher kaum etwas in den deutschen Main-Stream-Medien gelesen. Sei es drum. Dafür haben Sie ja den Profit Radar.

In den USA taucht am amerikanischen Immobilienmarkt ein neues Problem auf. Und dieses Problem könnte (und ich betone das Wort „könnte“) es in sich haben. Aber eines nach dem anderen. Es dreht sich um faule Kredite und die so genannten „Subprime Lender“. Die gut informierten Leser unter Ihnen haben diesen Begriff vielleicht in amerikanischen Börsensendungen oder auf amerikanischen Internetseiten aufgeschnappt.

Was sind „Subprime Lender“? Es sind Kreditinstitute, die sich auf die Zielgruppe der Amerikaner mit schlechter Kreditwürdigkeit spezialisiert haben. Diese Menschen gehören normalerweise zur unteren Mittelschicht, wohnen in den ärmlichen Gegenden der Städte oder auf dem Land und bekommen bei normalen Banken aufgrund der schlechten Bonität keine Kredite. Aber dieser Markt ist zahlenmäßig groß, also haben sich spezielle Kreditinstitute auf diesen Sektor fokussiert und vergeben Immobilien-Kredite gezielt an Käufer, mit unterdurchschnittlicher Kreditwürdigkeit (daher der Name: sub= unter und prime=beste).

Dieses Geschäft birgt natürlich hohe Ausfallrisiken in sich, dass die Institute durch höhere Zinsen auffangen. Wenn Sie jetzt denken, dass es sich bei diesem Bereich ja nur um einen Randbereich der Kreditindustrie handelt, dann täuschen Sie sich ganz gewaltig. Dies ist ein gigantischer Milliarden-US$-Markt, in den in den sogar zahlreiche Finanzhäuser und Investmentbanken eingestiegen sind. Auf der Liste finden sich so große Namen wie Credit Suisse, Morgan Stanley, Banc of America, UBS, Bear Stearns oder Citigroup, um nur einige zu nennen.