Neue Formen des Hypothekenbetrugs

von Bill Bonner

*** Neue Formen des Hypothekenbetrugs

Und das ist der jüngste Hypothekenbetrug – „Abstreifen von Eigenkapital“, Natürlich ist es das, was die Hausbesitzer selbst schon seit 10 Jahren tun. Bis in die frühen neunziger Jahre besaßen die Hausbesitzer fast 70% ihrer Häuser, frei von Schulden. Heute liegt diese Zahl nur noch bei 52%.

Aber jetzt, da der Sumpf der Immobilien immer tiefer wird, müssen immer mehr Hausbesitzer dem Verlust ihrer Häuser entgegenblicken. Die amerikanische Vereinigung der Banker sagt, dass 19% der minderwertigen Hypotheken entweder nicht mehr bedient werden können oder bereits im Prozess der Zwangsvollstreckung sind. Das hat einen vollständig neuen Mini-Geschäftsbereich hervortreten lassen, der den Leuten helfen soll, ihre Häuser zu retten.

Sehr bewegliche Finanzierungsunternehmen lesen die veröffentlichten Listen der Häuser, bei denen eine Zwangsvollstreckung ansteht. Sie besuchen die verzweifelten Besitzer und bieten ihnen an, die Hypotheken umzustrukturieren, um die Zwangsvollstreckung noch zu verhindern. Dann bringen sie die Besitzer dazu, das Haus an das Finanzierungsunternehmen zu überschreiben, welches das verbleibende Eigenkapital abschöpft und noch einiges darüber hinaus. Wenn die Hausbesitzer dann irgendwann dahinterkommen, müssen sie feststellen, dass sie noch tiefer in der Verschuldung sitzen ... und bei dem Finanzierungsunternehmen geht dann niemand mehr als Telefon.

*** Cambridge

Mein Sohn Henry hat kürzlich die Cambridge University besucht. Es gab dort in Cambridge einen Tag der offenen Tür an vielen der Colleges und Henry, der fast 17 Jahre alt ist, überprüft momentan seine Wahlmöglichkeiten.

“Was denkst du?” fragte ich ihn, als er zurückkehrte.

“Es hat ganz hübsch ausgesehen. Es sieht dort besser aus als an den Universitäten, die ich in Boston gesehen habe. (MIT, Boston University). Und es sieht so aus, als könnte es Spaß machen, dorthin zu gehen. Aber ich weiß nicht, ob ich aufgenommen werden würde. Und abgesehen davon wollen sie, dass man sofort sein Hauptfach wählt. Ich weiß nicht, ob ich dazu schon bereit bin. Ich denke, ich will Medizin studieren ... aber ich bin mir nicht sicher. Es ist vielleicht doch besser, in die Vereinigten Staaten zu gehen.“

Henrys Mutter hat es dort hingegen sehr gut gefallen.

“Es war so wunderschön”, sagte Elizabeth, “die Colleges haben wunderschöne Gärten ... mit gewaltigen Bäumen. Ich habe die größten Platane gesehen, die ich je gesehen habe. Die Gebäude sind gewaltig. Selbst der Speisesaal hat schöne Gemälde an den Decken. Und die Colleges sind in Geschichte getränkt. Man läuft dort entlang, auf diesen ausgetretenen Stufen, und es fällt einem ein, dass auch Darwin über diese Stufen gelaufen ist ... mir hätte Cambridge sehr gut gefallen. Und ich hoffe, das Henry dorthin gehen wird ... denn ich denke, dass es auch ihm sehr gut gefallen wird ... und wir können hin und wieder dorthin fahren und ihn besuchen.“

*** Die Abhängigkeit von der Regierung

Zuletzt hörte ich von einer neuen Quelle, die zur amerikanischen Abhängigkeit beiträgt:

Social Security. Die Amerikaner sind in überwältigender Weise von ihrer Regierung abhängig, wenn es um ihre Versorgung im Alter geht – sogar die Millionäre.

„Tatsächlich würden 41% der älteren Paare und 33% der Alleinstehenden eine Einschränkung des Lebensstandards um 90% oder mehr erfahren, wenn die Beihilfen durch die Social Security gestrichen würden“, heißt es in einer neuen Studie.

“Eine überraschende Erkenntnis ist die große Abhängigkeit der einkommensstarken Haushalte von Social Security. Nehmen wir das bestverdienende Paar in unserem stilisierten Muster. Dieses Paar verdient 500.000 im Jahr zwischen dem 30. und dem 64. Lebensjahr, in dem sie in den Ruhestand gehen. Sie gehen mit 2,3 Millionen Dollar in Anlagewerten in den Ruhestand. Bedenkt man aber die Dauer des möglichen Ruhestands, dann kann die bescheidene Ertragsrate, die sie mit Sicherheit mit ihren Anlagewerten erzielen können, die Ausgaben für das Haus und die Steuerzahlungen nicht abdecken, und so ist dieser Haushalt sehr von den Zahlungen der Social Security abhängig, trotz des Steuerstatus. Würde man diesem Haushalt jedoch vom Tag des Eintritts in den Ruhestand an sämtliche Zahlungen der Social Security verweigern, dann wäre die Folge eine 35%ige Einschränkung des Lebensstandards während des gesamten Ruhestands.“