Leserfrage: Immobilien ohne Kredit als Rendite-Objekt

Vor einigen Tagen erhielt ich die folgende Frage:

Was halten Sie in der jetzigen Situation vom Kauf NICHT kreditfinanzierter Mietimmobilien, als Renditebringer und als Geldanlage/Vermögensschutz.(in Deutschland) Halten Sie es für wahrscheinlich, dass auch die deutschen Immobilien im deflationären Szenario

noch deutlich an Wert verlieren werden - oder sehen Sie die deflationäre Situation nur als ein kurzes Intermezzo vor der Inflation???

Man hört und liest so viele gegenteilige Meinungen: Günter Hannich sieht beispielsweise in der "Deflation" das wahrscheinlichste Szenario, also zum Immobilienkauf denkbar ungeeignet.

Ist dies in Anbetracht der gigantischen "Rettungspakete" und der ausufernden Geldmengen denn so überhaupt möglich? Sollte nicht doch eine Inflation das Näherliegende sein? 

Hierzu möchte ich wie folgt antworten:

Ich denke, der Leser spricht hier bereits einen sehr guten Punkt an, indem er auf "nicht kreditfinanziert" verweist. Letztlich lässt sich die Frage aber darauf zurückführen, ob wir es mit einem deflationären oder einem inflationären Szenario zu tun bekommen werden. Hier gehen die Expertenmeinungen recht weit auseiander. Herr Hanich, welcher hier angesprochen wird, ist eher ein ausgewiesener "Deflationist".

Zur Zeit sieht es tatsächlich so aus, als sei der einstürzende Berg im Weltfinanzsystem sehr groß. Es bleibt jedoch sehr schwer abzusehen, ob die weltweiten Notenbanken durch massives Gelddrucken hier werden gegensteuern können bzw. im Zweifelsfall an eine Deflation nicht sogar selbst noch eine Inflation auslösen.

Ein Patentrezept habe ich in der aktuellen Lage leider nicht, aber wenn ich der Leser wäre, würde ich meine Entscheidung wesentlich davon abhängig machen, wie ich die Notenbankpolitik und das Vermögen der Notenbanken, diese deflationäre Spirale zu stoppen, einschätze. Ich persönlich gehe hier zunächst von weiter deflationären Tendenzen aus, die darauf folgend durch eine von Zentralbanken ins Leben gerufene Inflationswelle abgelöst werden. Dies kann aber durchaus noch einige Monate dauern (muss aber nicht).