Kommerzielle Immobilien: Das Kurs-Desaster
Brian Hunt in Investors Daily
vom 25. November 2008, 18:00 Uhr
ENL5454
Der heutige Chart ist die schockierendste Abbildung der Welt: Die letzten drei Jahre, des iShares Real Estate Fund (Kürzel IYR).
IYR besteht unter anderem aus Amerikas größten kommerziellen Grundstückseigentümern. Die größten Unternehmen in diesem Fund sind ProLogis, Simon Property, Bostoner Propperties (größter Büroflächen-Eigentümer), und Equity Residential (größter Apartment-Eigentümer).
Von 2000 bis 2007 war dieser Fonds eine wunderbare Investition. Die Immobilien-Preise stiegen. Die Finanzierung für neue Gebäude und Vergrößerung war überall verfügbar. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen, Büros und Lager-Räumen war "gesund". Aber jede Party hat einmal ein Ende (das sagte wir bzgl. Immobilien bereits vor über einem Jahr.
Wie Sie im Chart erkennen, bewegen sich diese Unternehmen im freien Fall... 58% Verlust in gerade einmal zwei Monaten.
