Immobilienfonds sind gefragt - Teil 2

von Georg Pröbstl

Bedenken Sie dabei aber: Rentenfonds investieren nicht nur in sichere Staatsanleihen von Emittenten wie der Bundesrepublik Deutschland, bei denen es so gut wie kein Ausfallrisiko gibt. Die Gelder fließen oft auch in Unternehmensanleihen, bei denen die Zahlung von Zins und Tilgung sehr wohl vom Firmenerfolg abhängt, wie auch in Staatsanleihen von Ländern mit geringer Bonität.

Denken Sie nur an Argentinienanleihen. Ich kenne selbst einige Fälle, in denen Bankberater Anleihen aus dem südamerikanischen Staat als vermeintlich sichere Anlage an 80 jährige Sparer „verkauft“ haben. Das ganze war auch sehr verlockend. Schließlich bot die argentinische Regierung Zinsen bis im Bereich von 15 Prozent pro Jahr. Den Ausgang kenne wir: 2001 wurde das Land zahlungsunfähig. Zins und Tilgung wurden nicht mehr bedient, die Kurse der Anleihen rauschten in den Keller. Insgesamt sind hier einige Milliarden Euro deutscher Anleger im Feuer.

Sicherer erscheinen den Anleger offensichtlich Immobilienfonds. Denn dieser Bereich sammelt derzeit reichlich Geld ein. So hatten offene Immobilienfonds im Januar 2007 einen Netto-Mittelzufluss in Höhe von 1,9 Milliarden Euro. Aus Aktienfonds zogen die Anleger dagegen per Saldo 1,2 Milliarden Euro ab. Offene Immobilienfonds brachten übrigens laut BVI in den letzten 20 Jahren eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5,2 Prozent.

Es gibt aber auch einige spannende Immobilienaktien an der Börse. Sehen Sie sich einmal Colonia Real Estate (WKN 633800), Franconofurt (WKN 637262), IFM Immobilien (WKN A0JDU9) oder Rücker Immobilien (WKN 548786) an. Wie bei Aktienfonds sind bei den Einzelaktien deutlich höhere Gewinne drin. Immobilien in Deutschland könnten insgesamt interessanter werden. Denn der hohe Mittelzufluss in Immobilienfonds könnte die Immobilienpreise beflügeln.

Ihr

Georg Pröbstl