Immobilien in Deutschland

von Bill Bonner, derzeit in London

*** Welches Land hat eine positive Handelsbilanz mit China? Deutschland.

"Es ist die richtige Zeit, Deutschland zu kaufen", sagen Sven Lorenz und eine ganze Reihe von Analysten. Die Preise sind niedrig. Die Gewinne steigen, die deutsche Wirtschaft hat den Tiefstpunkt erreicht und das Land scheint kurz vor einer Reform in Richtung des freien Marktes zu stehen, ganz egal, ob die "deutsche Maggie Thatcher", Angela Merkel, am 18. September gewählt wird, oder nicht.

Eine der besten Möglichkeiten, in Deutschland zu investieren, ist, Immobilien zu kaufen. Während die Immobilienmärkte überall auf der Welt unter Blasen und Booms zu leiden hatten, sind die Preise für Häuser und gewerbliche Immobilien in Deutschland, gemessen an Mieten und Einkommen, gefallen. Laut dem MoneyWeek Magazin kann man mit deutschen Immobilien Erträge zwischen acht und zehn Prozent erzielen.

Berlin ist die beste Stadt, wenn man nach Immobilien sucht: Eine Stadt, die immer mehr Künstler und Unternehmer anzieht.

*** Moment mal", sagte ein deutscher Freund vor einigen Tagen beim Abendessen zu mir. "Angela Merkel ist keine Maggie Thatcher. Sie ist eine nette Dame, aber sie hat nicht wirklich viel Ahnung. Sie kennt z.B. den Unterschied zwischen Netto und Brutto nicht."

"Und Deutschland hat Probleme, die nicht so einfach zu lösen sind. Warum sind Immobilien so günstig? Das liegt hauptsächlich daran, dass die Bevölkerung schrumpft. 35 Prozent der deutschen Frauen haben keine Kinder. Im Schnitt hat eine Frau 1,3 Kinder. Das liegt weit unter der der Rate von 2,1 Prozent, die nötig wäre, die Bevölkerungszahl stabil zu halten.

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"Bismarck hat den Wohlfahrtsstaat im 19. Jahrhundert eingeführt. Aber das war eine sehr bescheidene Form der Wohlfahrt. Er startete ein Rentensystem, aber man erhielt keine Zuschüsse, bevor man nicht 70 Jahre alt war. Damals lag die durchschnittliche Lebenserwartung bei 47 Jahren. Wenn wir das heutige System genauso an die Lebenserwartung anpassen wollten, dann müsste man warten, bis man älter als hundert ist, um Anspruch auf Rente zu haben. Das könnten wir uns dann auch leisten. Aber wir können uns das System, das wir im Moment haben, nicht leisten ... es bringt Deutschland um.